ЦЕНА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2017 ГОДУ. ТВ.

       Татьяна Деменюк, которая в ближайшее время займет должность президента гильдии риелторов России, плавно готовит население к серьезному потрясению. По ее словам, в 2017 году недвижимость упадет в цене еще больше. Достойная цена на жилплощадь порадует продавцов только в 2020 году, а до этого придется выждать или попросту потерпеть. Недавно проведенный опрос среди соотечественников показал, что еще пару лет назад каждый десятый гражданин России планировал купить недвижимость, но теперь, в связи с неустойчивой и неблагоприятной обстановкой в стране, приобретение отложил каждый шестой из желающих. В начале 2016 года рынок недвижимого имущества в России, как будто замер, а в 2017 году недвижимость в продажах будет практически остановлена. Подвижки произойдут, только когда придет в норму ситуация с ипотечными займами. Молодые семьи также нуждаются в господдержке от местных муниципалитетов и администраций, на что еще нужно выделить деньги из государственной казны. К примеру, в Екатеринбурге изменение цен произойдет в размере 5-7 % от стоимости жилья, зафиксированной в 2016 году. Но, конечно, конкретные суммы, как обычно, зависят от многих факторов:

       - Качества внутреннего ремонта и отделки квадратных метров,

       - Удобства местонахождения (далеко или близко от метро, больницы, важных госучреждений, торговых центров и учебных заведений),

       - Престижности,

       - Общего состояния района и жилого комплекса, в котором находится недвижимость.

       Но не стоит думать, что теперь жилье будет продаваться за бесценок, отнюдь. Ведь одна только себестоимость одного квадратного метра варьируется в пределах 45 000 рублей, и это без учета страховочных и кредитных ставок, так что обычному населению, которое трудится на заводах и в школах, по-прежнему купить недвижимость не по карману. Но и здесь существуют варианты – старый жилой фонд в 2017 году будет снижаться в стоимости приблизительно на 6-7 %, самое время приобрести уютную квартирку, пусть не в фешенебельном районе, но вполне пристойного вида и состояния. Торгуйтесь, вступайте в диалог с продавцом и результат не заставит себя долго ждать!

       Ситуация с застройщиками в 2017 году.

       Исполнительный директор гильдии строителей Уральского края Вячеслав Трапезников прокомментировал угрожающую ситуацию, нависшую над застройщиками. Следующий год ознаменуется не только пониженными ценами, но и полупустыми новостройками, которые застройщики будут вынуждены сдавать в эксплуатацию. Фирмам придется уделять большое внимание качеству квартир, это единственное, что может завлечь дополнительных покупателей. По его словам, наступила эра покупателей. До этого в течение 12 лет недвижимость работала для выгоды продавцов, кто не успел, тот, как говорится, опоздал. Вячеслав Трапезников рекомендует застройщику пустить ресурсы на:

       - выход и освоение нового уровня качественных характеристик строительства;

       - усовершенствование и обустройство комфортной придомовой территории.

       Благодаря этим изменениям, уже через 5-7 лет Россия получит совершенно новый уровень строящегося жилья. Если же застройщик в 2017 году не уверен, что потянет полномасштабный проект, ему придется заморозить стройку. По состоянию на май 2016 года, в Екатеринбурге уже приостановлено 30 000 квадратных метров стройки, и это только за последние 10 месяцев.

       Чего еще следует ожидать.

       Итак, мы уже выяснили, что в среднем по России в 2017 году цены на недвижимость снизятся в пределах 7 %. Какие еще тенденции захлестнут рынок жилья в 2017 году:

       - Предпочтение будет отдано эконом-классу, ожидается, что покупать станут малогабаритные квартирки. Класс комфорт и тем более люксовые апартаменты для приобретения станут рассматривать единицы, поэтому не стоит рассчитывать на множественные крупные сделки,

       - Развитие аренды жилья. Какова бы ни была арендная плата, из-за отсутствия должного объема сбережений на руках население снова вынуждено держаться за синицу в виде аренды, журавль в небе останется таким же журавлем,

       - Начинать строительство в столь трудный период для застройщиков России - подобно затягиванию петли на шее. Никогда не знаешь, чем обернется столь рискованный шаг, поэтому вряд ли в 2017 году будут начаты новые проекты.

       Любой экономический кризис заставляет участников рынка жилой площади переходить к активным действиям и развитию, дешевые, но не менее качественные технологии в данном случае выходят на 1 место, тем более что они освоены уже 5 лет назад, осталось только внедрить. Риелторам предстоит побороться с сайтами-агрегаторами, некоторые риелторские агентства не выдержат конкурентного напора и закроются. И напоследок, банкам больше не будет принадлежать монополия на предоставление ипотеки.

       Источник: http://estto.ru/prognozy/tendencii-izmeneniya-cen-na-nedvizhimost-v-2017-godu.html

Материал предоставил Т. Токарев.